重生九零之向着包租婆的人生狂奔 第83节
房主放下手里的书：“要是这样，当然最好了，就让我来给沈女士介绍介绍这个院子吧。” 房主拍了拍手上放灰，“我家这院子是祖上留下来的，具体有多少年的历史已经不可考，中途也修缮过很多次，最早的一次是九零年，在此之前，这些地方、” 他指着院子里的空地给沈晓君看，“乱搭乱建了不少的房子，都被我给拆了。” 地上的地砖，很明显的有些地方的颜色深浅不一，浅的地方应该就是搭建过房屋的地方，有的还是新补的，和以前的老砖不是一个品种。 嗯，那搭建的还挺多的，中间的院子估摸着都搭了房子，就留下四周的过道，可以想象之前院子里应该住得很拥挤。 砖墙门窗也随处可见斑驳痕迹，看着灰扑扑的，就算是修缮过，估计也是这里补一补，哪里拆一拆，并不能做到复原。 四合院，四合院，这套院子完美的诠释了这三个字。 全院由四座房屋组成，正房，东西厢房，还有倒座房。 “正房三间一明两暗，两边耳房各一间，东西厢房各三间，倒座房三间，正房与东西厢房之间有游廊相连，下雨也不怕，厨房在东耳房……” 厕所在西厢房与倒座房之间，进门的右手边还有一处门房，现在也可以说是杂物间，特别小。 院子中间光秃秃的，全部铺着地砖，并没有种任何树木。 一整套院子逛下来，沈晓君心里越发满意，这套四合院旧是旧了些，但是地段儿好啊！离着前门大街这么近。 上百年的老屋旧是一件很正常的事。 小李小声问：“沈姐，你觉得怎么样？” 沈晓君点了点头，“挺好的。” “那我帮你问问价？” 沈晓君点头。 “沈女士，你如果想要，一口价80万！”房主道。 沈晓君差点没给自己的口水呛到。 不是说五十万就能到手吗？ 人家港星买四合院三百万能买六套，她买一套要八十万？！ 这是在吭她吧？是吧？ 看出沈晓君的诧异，小李连忙道：“沈小姐你也别嫌贵，你得看面积呀！这院子占地得有四百平呢！十几间房，离着前门大街也就十来分钟的距离，去哪儿都方便。再一个，像这样的四合院可不容易遇见，这附近的几条胡同走下来，你都不一定能遇到这么整齐的院子，有的院子说是四合院，其实也就是个三合院，二合院，你当为啥会这样，那是因为中间隔断了的，一边儿一半，半边院子它不整齐。” “还有的四合院，倒是比这套便宜，但它小啊！整个院子加起来也就四五间房，中间说是院子，不如说是个天井，孩子大了都没地儿玩儿。” “你看咱们这套，四四方方的，院子又大，你以后想种花种花，想栽树栽树，随你怎么打理都成。” “你瞧瞧这墙砖，这梁上的雕花，这飞檐，这木头，那都是好木头！上好的杉木，是吧？” 房主点头。 小李又继续道：“还有地上铺的这砖，随便一样拿出来都有百年的历史了，对了，就门口那扇实木的大门，正经的前清物件儿！” 是，说得都没错，可这些也当不了古董，反而还得该修缮的修缮，该换的换。 “还有，咱这院子，产权在房主手里，是拿着大产权的，说过户，立马就能过……” 说实话，沈晓君也知道，这院子现在八十万，再过十几年，八千万都不一定买得到。 但是…… “你看我像是能拿出八十万的人吗？”沈晓君无奈的看向两人。 房主没说话，小李道：“像啊！”声音特别坚定！ “沈姐，我一瞧你这气质就知道你一定是一位特别有能力的成功女性，说实话，我接待这么多客户里，就沈姐是抱着孩子来买房的，目的还特别的明确，就要四合院！沈姐，你肯定是一个特别讲情怀的人！” 两片儿嘴叭叭的，特别能说，让沈晓君都怀疑，自己是不是正是他说的成功女性了。 叶飞扬说她一看就温柔贤惠，小李同志一看她就是成功女性，她现在这面相这么多变的吗？ 还情怀，这不是叶飞扬说那位港星的吗？ 现在这个标签贴她身上了。 估计现在的人，见那些有钱不去买高楼，买别墅，偏要来买没暖气的四合院的，都是有情怀的人吧！ “沈姐，现在四合院这价可不比六七年前了，九零年就这院子，二话不说，五六万你也能买着，现在呢，涨了十倍，再不买，以后可就买不着了，毕竟像这样的老院子可是越来越少的。” 嗯……目前来看，这四合院就是被他们这些有情怀的人给炒起来的吧。 沈晓君摇摇头，“太贵了，这个价格已经超出了我的预期。” 小李顿了顿，道：“那我再去谈谈？” 谈吧，八十万的价格，不可能。 小李同志拉着房主去一旁嘀嘀咕咕去了。 尧尧好像特别喜欢这个院子，小腿儿倒腾着，摇摇晃晃的在廊下跑来跑去。 跑累了，啪的一下坐地上，对着mama笑。 沈晓君对着他拍拍手，他手脚并用的站起来，又摇摇晃晃的跑过去扑在mama的怀里。 “好看。” 沈晓君问他，“哪里好看？” 他就一划拉，还嗯了一下，意思是都好看，嗯那一下是替mama答的。 “小机灵鬼。” 沈晓君抱起尧尧站了起来，这套四合院她一定要拿下！ 以后也许她还会去买四合院，但像这样不大不小的，怕是难得遇到了。 过了一会儿，小李过来了，“沈姐，房主也说了，你要是真心想要，75万，不能再少了。” 沈晓君一听，抱起孩子就要走，“行吧，这院子看来和我没缘分，我再看看其他的。” 小李赶紧拦住她，“沈姐，沈姐你别急呀！这有还价就还能再商量，我再去谈谈行不？我一定给你谈个好价钱。” 见沈晓君要走，小李同志急了，好不容易遇到这么个自动上门的大客户，可不能这么给放走了。 沈晓君停下脚步，无奈的道：“小李呀！我虽然是个外地人，但也是打听过四合院的价格的，咱们呐都真诚点儿，别谈虚的，来个实实在在的价，要合适，我就要了，要是不合适，咱们也别谈了，各干各的去吧。” “是是是，沈姐，你也得理解我，这价格也不是我定的，这样，沈姐你给我说个你的心里价位。” 沈晓君：“这段时间有位港星在京城买了六套四合院的事，你们同行的应该都知道吧？” “知道，知道，这么大的事儿怎么可能没听说呢。” 小李苦笑，正是他们对家的中介公事给办的，可把他们给羡慕坏了。 沈晓君淡淡道：“人家什么价买的，我就要什么价。” 小李咽了咽口水，“沈姐，这……这房价它是会根据市场行情往上升的。” “我知道呀，但也升不到这么快。”沈晓君眼咕噜一转，不好意思的笑道：“这样吧，刚好我一朋友就认识那位港星，我让她问问给人家办四合院的中介是谁，我去找人家去，人家手里说不定还有合适的，不好意思啊小李，让你白跑一趟了。” 小李都快给沈晓君跪了，煮熟的鸭子眼看就要飞对家去了，这要是传出去要给人家笑死的。 他也没想到房主的价能开这么高，但他作为一个中介，不就得顺着房主的话往下说，顺利签单吗？ 卖得越高，他的提成也就越高。 本想着，说不定还能真高价卖出去，谁知道人家是有备而来呀！ 早知道之前就不和房主说有人一口气买了六套四合院的事了，这人啊，估计就是被这消息给刺激到了，认为行情要升了，才开那么高的价。 “沈姐，你等着，我再去谈……” （本章有改动） 第111章 不是冤大头哦 这一次，小李同志和房主谈了很久，也不知道里面在说些什么，沈晓君刚好趁着这个时间仔仔细细的看看。 从院子里面转到了胡同里，她正和尧尧一起抬着头看大门的门头呢，小李着急忙慌的跑了出来。 见她还在，小李舒了口气，“沈姐，我还以为你走了呢。” 沈晓君收回目光，“没走，我真要走也得和你说一声的。” “是是，沈姐您进来吧，房主想和您亲自谈谈。” “他愿意少了吗？”沈晓君抱着孩子不动，做出一副要是不少，她干脆就走的样子。 “愿意愿意，您先进来吧。”怕沈晓君直接就走了，然后跑对家去…… “没坑我？和人家港星买的一个价？” “看您说的，坑谁也不能坑您呐！您先进来，咱们坐下来慢慢聊。” 沈晓君这才抱着尧尧慢悠悠的往里走。 在厅里坐下，一旁的风扇转得呜呜呜的响，房东就道：“沈女士，你要是立马就能给全款，六十万我就卖！” 沈晓君就笑了，果然是坑她呢！ 这一下下的，堪比跳楼价啊！ 沈晓君看向小李。 小李就咧着嘴笑，“沈姐，这个价格真是实诚价，毕竟这院子90年修过，比一般的四合院看着就要新，到时候你搬过来都不用重新修缮，直接就能入住的……” 沈晓君眨了眨眼，“五十万，咱们立马就能办手续。” 小李不说话了，看向房东。 房东摇头，“不行！五十万太低了，五十八万是我能给的最低价，包括家里的这些家具，我都留给你。” 沈晓君刚才也看了，除了主屋的有几件老家具看着还不错，其他的真没有留下的必要。 沈晓君摇头，“这些家具留给我也没用，到时候我还是得换……” 她故作为难的顿了顿，“这样吧，五十二万，家具我不要，你另外卖掉。” 房主还想摇头。 沈晓君道：“要是行，咱们立马过户，要是不行，你另外找买家，我也再看看，毕竟这还是我第一次来看四合院呢，哪有才看一套就要的？要不是看着还算和眼缘，我也不敢一下说这话，五十二万买回去，还不知道我家那位会不会嫌我买得太贵呢……”