第131节
等家里和铺子的事情忙完，成亲的大小适宜也都打理妥帖，程维哲便要跟韩世谦一起，往周边的县镇寻找茶园了。 光开个食楼，他们永远也没办法往上走。只有把自己的茶叶研制出来，才能去触碰皇商这张金灿灿的招牌。 大梁那么多食楼茶肆，又有几个是皇商呢？只有这两个字，代表了最绝对的品质。 等到家具都摆进主屋以后，岑志清才得了人牙的回复，说是有两处铺面要卖。 杨中元和程维哲这才停下了手里的活，一起换了行头，带着岑志清一起去跟人牙碰面。 衢州的面积几乎是丹洛的一倍，整个北城除了宝珠街，还有醉香街、晚山街、粉霞巷以及凤仙巷。因为临近鸣春江，所以北城还有风景秀丽的清芷园，以供城中百姓踏青寻思。 而南城，则多半都是民居，当然也有商街，名曰捻红。南城的商街不如北城那样繁荣，大抵因为百姓比较多，所以生意也很不错，只是大多都比较平凡而已。 约见人牙的地方，便直接选在他们新家的正堂里。 这里还没翻修道，不过看起来还是比较新的，就是家具还没买，只用旧的凑活几日。 人牙是个三十来岁的中年男子，看起来笑眯眯的，似是个好脾气人。就算是江家易主这样大的事情，他丝毫不显的惊讶，仿佛早就知道一般。 他见程维哲跟杨中元年纪轻轻的，还是生面孔，也没上来便倚老卖来，只是笑着说：“两位东家，衢州的商铺看起来挺多，但九成都是用来租的，您又不要面积小的，我这挑了好几日，才终于挑到两处。” 杨中元也笑：“有劳了。” 人牙十分利索，他直接从袖中拿出两张卷轴，先甩开第一张：“二位请看，这一栋是面积最大的一处了，商铺一共有三层，以前是做酒楼的，一层的一半都是厨房，二楼是宽敞的大厅，三楼则都是雅间。后面还带了个后院与杂货房，无论是大小还是结构都相当好。” 他说完，见杨中元和程维哲看着卷轴沉默不语，顿了顿又补了一句：“如果二位要做别的营生，改起来也简单，泥瓦匠我能给找到不错的，包您满意。” 他那张图画的是铺面的外观和里面的结构，看起来真的很大很阔气，但杨中元仔细想想，却觉得宝珠街上并没有类似的建筑。他跟程维哲好歹去那里连着逛了许多天，几乎能进的铺子都进了一遍，却真的没有这一家。 程维哲看了杨中元一眼，立马便知 他在想些什么：“李老板，这铺子，不在宝珠街上吧。” 人牙李愣了一下，随即笑道：“二位真是火眼晶晶，光看图都能知道一二。对，这铺子并不在宝珠街上，不过也在衢州有名的商街。不知南城的捻红街二位有没有去过？” 杨中元一听，当下便了然了：“我们只去了一趟，南边到底不如北边位置好。” 人牙李点点头，立马把压在下面那张图抬到上面：“您可真是懂行。那不如看看这个铺面？这个便在宝珠街上了，面积只有刚才那个的六成，足足小了一圈。以前是做鞋袜店的，所以一楼都是柜台，二楼则是库房和伙计们做活的地方，三楼有些狭窄，只是个阁楼，一直空着。” 这一次，他见杨中元跟程维哲看得十分认真，便多说了几句：“这铺子比刚才那个好一点的是后院十分宽敞，后面也有一排偏房，一共有三间。院中有井和露天的厨房，好住人的。” 这么一听，像他跟程维哲这样要做食楼的，其实第一个最好，宽敞大气，还不用再改，直接粉饰一新搬了新桌椅便成，可位置却十分不理想。在衢州开铺子，谁不想开在宝珠街里面？他们大老远跑来这里，跑去捻红街开又有什么意思。 杨中元跟程维哲对视片刻，两个人的目的其实一直的都很明确，他们就是要在宝珠街上从头开始，可捻红街这边的铺子，看起来也确实是非常好的。 程维哲见杨中元有些为难，便问人牙李：“李老板，我想知道这两间铺面的价格。“ 李老板听罢，又从怀里掏出一个线装本本，翻开看了好半天，才道：“大一点的铺子，主家开价便是五千两，包括铺子里的厨具以及所有桌椅，他都不要了，无论你们用不用得上，这都是包含在铺子价格里面的。” 五千两，都快赶上面积是铺面好几倍的他们新家的价格了，看来这衢州的铺面当真不便宜。 “那这一个呢？”杨中元拿手点了点上面的那张图。 李老板这会儿也不用看本子了，只是笑着说：“这个铺面，主家开价五千八百两，里面所有家什他都要搬走，所以，你们买到的是个空铺子。” 这个面积更小的铺子，却比之前那个还要贵上八百两，要知道许多平头老百姓，就是一辈子劳作到老，兴许也赚不了这么多钱，更别提一口气便拿出来使。 程维哲倒吸一口气，有些迟疑道：“怎么贵了那么多，明明这个铺面更小一些的。” 李老板见他们似乎有些不太满意，立马说道：“哎呦二位，您也知道，这宝珠街的铺子可是日进斗金呐，多的这八百两，可不是一两个月就赚回来了，保准生意兴隆。您二位看看，这铺子位置也好，刚好就在左边靠近街心的地方，那里可是宝珠街最繁华的所在。” 杨中元细细看那图，果然见这铺子的位置，刚好就在井字的正中左侧靠近中心口字旁，确实位置相当好了。可位置这样好，主家作何要卖掉？ 杨中元和程维哲心里都有些疑惑，自家住的宅院好买得很，只要结构和用料好便成了，可铺面却不同。它的各个方面，都能涉及到以后到底能不能赚钱。如果不能赚钱，他们花这么多银子买下来，便是赔了。 “李老板，既然你说这铺子这般好，那前头主家为何要卖掉它？”杨中元索性问出声。 李老板做了十几年人牙，自然知道什么话该说，什么话不该说，听罢便道：“您二位可问对人了，我老李虽然不是衢州最顶尖的人牙，可自问对整个衢州大街小巷的事情都很熟悉。这铺子原主，要说也有些倒霉。他们家一直只做鞋袜店的，可不料几年前旁边又开了一家褚氏布庄，这褚家的事情想必你们也知道，年年都是御供皇商，他们家的布自然是顶呱呱的。因着褚氏布庄开业，大凡客人都是先进他们家，一来二去的，这鞋袜店就没得生意做了，要死不活拖了这些年，终于决定还是卖掉换些真金白银为好。” 杨中元听了摇了摇头：“这主家也太傻了，换一门营生，不是照样做吗？” 这一次李老板没回答，倒是程维哲若有所思道：“兴许，他们不是不想换吧，毕竟是祖祖辈辈做下来的生意，头两年是想着还能勉强维持，到了后来想要改换门庭，却发现已经没有银钱了，伙计的工钱跟布料本钱都压在那里，他们不卖也不成了。” “哎呀这位老板，我是不懂做生意这些门道，只是打听了一下他们家为何要卖掉。如今你这么一说，我也茅塞顿开啊。” 杨中元听了，也觉得程维哲说的有道理，他是个比较直接又不肯放弃的人。按照他的个性，如果铺子生意不好，他肯定要想尽办法改进改良，让自己慢慢寻找到新的出路，而不是这样拖过一日是一日，最后实在不行才卖掉。 如果旁边是褚氏布庄的话，那其实位置应该是很好的。褚家已经做了将近三百年的皇商，几乎每一年都是他们跟宋家一起当选，根本不会出现任何差错。他们选的铺面，从来都是最好的。 杨中元慢慢回忆起褚家如今家主跟睿嘉帝君的关系，目光闪了闪，道：“我想知道，这两家旁边的铺子，都是什么？” ☆、103思量 论说买铺面,那自然是一个家庭里最重要的事情了。人牙李见过许多来问好几天都下定不了决心的人,程维哲和杨中元这样简单明白直问重点的，虽也不少见,却也真的不多。 他听了杨中元的话,忙道：“捻红街那家铺子,旁边一家是金铺,另一家则是米粮店。而宝珠街这一家的,隔壁自然是刚说过的褚氏布庄,而另一边则是悦安客栈在宝珠街的一个分店，铺面不大,只有十个天字房，十个地字房，生意好得没话说。” 悦安客栈是南边最大的客栈,几乎所有郡府都有它的身影。在衢州这样一个地方，悦安客栈不仅在清芷园里面有一个主店，在宝珠街也有一个分店。虽然分店很小，客房也不多，但胜在位置好，因此来往住客络绎不绝。 杨中元和程维哲一听，当下心里便有了谱，可他们两个谁都没有明着说出来，杨中元是一脸犹豫，而程维哲则似乎特别为难。 人牙李看他们那般纠结，也不知道还能再说些什么，只好问：“不知二位意下如何？” 这一次，却是程维哲迟疑道：“李老板，我们可否直接去铺子里面瞧上一瞧，亲自跟主家谈谈？” 他这个要求，人牙李听了也没有丝毫不满意。他们既然已经找得他来，那最终定价如何，完全可以由他们自己去谈。就算最后什么都没谈成，他的佣金也早就拿到手了，根本就不会做赔本买卖。 “使得使得，我明个就去问问，两位想先去哪家？”人牙李笑着问。