第160章 10《甜茶》（前篇）

    （序）

    今天发了工资加奖金，光奖金就有六万块。

    不过路桥已经不打算干了，思考着想办法辞职。

    自己的工作是房地产销售，如今卖的别墅区。

    这玩意不是一般的难卖，千分之四的提成，路桥是三年多没生意，然后这个月算是喜从天降。

    而之前，路桥是楼房的销冠。现在？辞职都不知道找什么借口。

    可惜会卖房却不会做人，路桥服务的营业部在鹿港，但房地产公司的总部在上都。

    一线城市的房地产公司，发展到三线城市开发项目。

    这样的一级楼盘，本来就很畅销。路港人又偏爱炒楼盘，路桥刚入职就找到了商机。

    （正文）

    那是路桥刚入职第一个月，看着名为凤凰城的楼盘想到了什么办法。

    那是中央公园，每个晚上六点之后，就会变成爷爷奶奶和大龄父母给孩子的相亲角。

    一个个上了年纪的老人，手里拿着牌子，脖子上挂着简历。

    自己家是男孩，就一排排地坐好等着。由家里是闺女的父母一个个上前查阅，确定门当户对问完生辰八字就交换手头的电话号码。

    然后回去给自己家小子和闺女，让他们联系对方去相亲。

    这样的相亲角，成立之初是为了解决大龄或者适龄子女的结婚问题。

    鹿港一向喜欢本地联姻，又害怕对方家室不好拖累自己。

    所以这个中央公园就慢慢地成了门当户对的长辈，迎娶本地媳妇和姑爷的宝地。

    当然别的城市也都有，只是没有鹿港这里这种奇怪的风气。

    路桥也是抓住了这一点，实习期每次都提前下班。

    卡都不打，就为了跑到中央公园占着广场的风水宝地。

    每每遇到一家子夸自己儿子多帮多有前途的，顺带真吸引上一两个带着闺女照片攀谈上的。

    路桥就会拿着自己手头的楼盘上去一个劲地宣传，路桥的话术基本上都是固定的。

    大概就是好马配好鞍，宝刀赠英雄，既然你们家儿子那么优秀，要不要看看同样优秀的楼盘。

    上都一线房地产商，在鹿港第一次重金打造的凤凰城，买了凤凰城，成为凤凰男之类的。

    一般能在公园吹嘘的，或多或少都真有几把刷子。不是自己儿子真的优秀，而是自己家底丰厚。

    当着那么多拿着闺女照片的父母，未来说不定哪个就是亲家。

    这绝对不能丢人，就拉着路桥要了联系方式。

    这种状况下男女方要是真交换了联系方式，未来真发展成了，老一辈脑海里自然双方都会达成共识，出现在凤凰城的楼盘，买下作为子女未来的爱巢。

    路桥就靠着这个手段，真的谈成了不少生意。

    拉不下脸的居多，有的是男孩子真的优秀分期付款，当然也耐不住财大气粗，掏空家底首付和全款的。

    实习期的一个月，路桥只有一半的提成。

    这是怕实习生本就想要买房，然后托关系给自己拉提成走后门。

    但就是一半的提成，硬生生让路桥成为了销售部的销冠。

    路桥每天早走的事情，被宣传得沸沸扬扬。

    没人知道路桥一下班就去干嘛，路桥也不会把自己这个赚钱的门道说出去。

    有看见同事来询问的，就神神叨叨说自己回去着急打游戏，这话原本是用来欲盖弥彰的，却真被当成翅膀硬了有客源就耍大牌。

    销售部的经理云焕看在眼里，但不好多说什么。

    短短三个月，底薪月月全部因为早退的情况下，实习期一过手头小金库硬是有了小三十万。

    路桥也是直接全款买了一辆a4，憧憬着再几年自己也能在着凤凰城三期四期，买下一栋当个凤凰男。

    买车的原因就是为了更快地赶到市中心的中央公园而已，为的就是早一步把持住广场区一批又一批相亲角的金龟婿。

    可同事间都不那么想，很快出现了风言风语。

    那时候售楼部经理才开思域，还是贷款的。

    一个销售开奥迪，这一下搞得外头都不知道谁是经理了。

    当然传话的人本就别有用心，属于同事眼红。

    经理云焕着必然是有想法，刚给路桥转正就安排路桥去卖别墅区去了。

    路桥还没反应过来，当时还以为是美差。

    等真正了解清楚，路桥才明白这是火坑。

    上都的大开发商，来了鹿港之前其实就买过鹿港的地皮。

    后来稍差的地段就建成了郊区的凤凰城，但随着建成之后凤凰城这个郊区也被归纳进了新城改造。

    原本七八千的房间直接上了万，开车去市区半个小时等等的说头，加上市区都快上两万的房价，就变得非常有性价比了。

    可此时的路桥没了凤凰城一二期的订单，却来了个黄龙别墅区的单子。

    这里是市中心的别墅没错，早早建成但卖得并不好。

    如今想要翻新也几乎没了可能，毕竟市中心的位置。想要翻新建设，还不扰民几乎是不可能的。

    如果没有这一层的负担，估计早把别墅区卖不出的房子都拆了，改建成楼房大卖特卖了。

    别墅都已经是上个世纪的风格了，价格却快赶上五万一平了。

    市中心确实两万一平的楼房不少，但这五万的别墅还真没人买。

    最小的面积都是三百平，一千五百万。

    贵的原因也很简单，周遭的学校实在太好了。

    入住基本上保证孩子从小学到初中，从初中到高中都能分配鹿港的市重点小学。

    同样地段的楼房，价格几乎也是在四万左右。

    所以其实是超值的，楼房虽然卖四万。但七八十平也只需要三百万就能买下学区房的名额。

    三百万的学区房名额是香，可一千五百万的别墅一样的效果，就显得非常鸡肋了。

    毕竟跟着房子生孩子，开放了二胎三胎。就算住着别墅，这也生不过来不是？

    当路桥看见自己手里的房源，当场就崩溃了。

    自然是想要拿着黄龙别墅换回凤凰城楼盘，可云焕作为经理据理力争是一步不让。

    当时路桥看着胸口转正的崭新胸牌就摔在了地上大喊道：“老子不干了！我这本事那个楼盘不卖得风生水起。”

    但云焕只说了一句：“从这里走去出，我们内部一通气，你觉得哪个售楼部还敢收你？”

    路桥气了，但没什么办法。

    自己真走了，以后可能都没办法再卖房子了。

    无奈的路桥只能弯腰俯身捡起工牌，当作什么事情都没有发生。

    之后的三个月，颗粒无收。

    路桥还是会去相亲角，大家也都认识路桥这个卖楼小哥了。

    但询问路桥凤凰城有没有优惠，路桥无奈只能摇头。

    开始路桥还尝试推黄龙别墅，可就算是再有钱的金龟婿，家里两代人配上女方掏空家底到哪里给路桥找一千五百万买房？

    这东西真的可能就只有有钱老板买得起，买来用来避税之类的。

    可路桥只是听说过这样的事情，真去哪里找大老板？

    就算有大老板？肯买吗？如果肯这个黄龙别墅区早就住满了，怎么能到现在，入住率还不到百分之三。

    再加上千分之四的提成，一千五百万的房子只有六万的佣金。

    路桥也不知道自己混在这里干嘛？

    唯一有盼头的，就是自己这个别墅区其实也有一个叫大海的经理是二把手。

    副经理大海没什么本事，但懂得转租的生意。

    一千五百万的别墅确实卖不出去，但空着也是空着。

    一千五百块租一天，还是有人搞的。

    一个月也能开几次火，赚点油荤钱。

    这也是副经理大海能留得下来的原因，至于租别墅的人千奇百怪。

    有的是长租剧组拍戏、有的是租一天体验生活，有人租一天拍照发朋友圈，有企业老板租下来谈生意的，甚至有十几个人租下来搞派对的。去酒吧ktv十几个人也要几千，不如租一天别墅玩个痛快。

    大海手底下就一胖一瘦，加上路桥三位。

    路桥称呼一胖一瘦卧龙凤雏，因为他们已经完全放弃了卖别墅，而是跟着大海搞租别墅这一行。

    大海属于租房这一行门清，一个月也能靠着这些人赚个几万。

    虽然没有售楼的提成高很多，但也能养活自己的小家庭。

    路桥跟大海的三个月时间，头一个月大海自然开心。

    销冠来卖别墅，大海还想开开眼。

    却发现路桥只是个开奥迪a4喜欢早退的主，别说别墅一单卖不掉就算了，底薪都快拿不到了。

    大海也有聊过租房的事情，路桥也无奈，别说卖别墅了，租别墅都不知道找谁来租。

    不是大海帮着打掩护，这才帮着路桥缝缝补补拿了底薪，还不敢拿全勤，这全勤的两百但凡拿上了怕是云焕会来找茬。

    之后的时间，大海对路桥也是越来越失望。

    楼房的销冠，卖别墅怎么就成了个闷葫芦。

    大海开始是不敢跟路桥这个销冠多说，看如今销冠那么落寞才在每个月给工资单的时候聊聊。

    路桥也是才明白怎么回事，大海摇着脑袋：“谁让你得罪云焕了呢？我都只敢骑小电驴，你好家伙a4，你让人家经理怎么想你？这不是明摆着谋朝篡位吗？”

    路桥也不打算解释，看着自己一千八的工资单提前下班。

    车子开到中央公园，坐在热闹的广场。

    时不时有大叔大妈上前跟自己打招呼，称自己卖房小哥。

    但自己没房可卖，路桥有想过跟售楼的同事打好关系，自己联系让对方拿提成，自己到时候分红。

    可路桥明白，真把自己手里的人交出去。

    交接后，大叔大妈们一般认人，先不说会不会不满意，自己这一套流程要是被这些销售知道了，那么自己真的连东山再起的机会都没有了。

    而路桥这个月确实卖出了别墅，一千五百万提成才六万。

    事情有些玄幻，当时大海愁眉不展。

    云焕和大海去开了个会，回来的大海拉着卧龙凤雏和路桥开始商量。

    皱着眉头，一脸吃了那啥的表情。

    因为云焕要卖楼房，所以将整个事情全权交给了大海。

    事情是这样的，上都的总部想要更新自己的官方网页。

    想到了一个好看的首页，就是那种延迟拍摄售楼部，然后排除重叠的人潮涌动络绎不绝的感觉，来证明自己销售有一套。

    所以把这个事情，直接给到了业绩最好的售楼处。

    一圈下来鹿港被选中了，事情落在了云焕和大海头上。

    云焕甩手掌柜，卖楼才是大事。自然找了个借口，别墅不是卖不动吗？努力也没用，所以让大海解决这个问题。

    上面的一股脑有了想法，下片的跑断腿都解决不了啊。

    鹿港的楼盘业绩不错，可非要拍一个客流量的视频，延迟拍摄那种，是根本做不到的！

    这把大海都急坏了，买了房的等交付都不愿意来。

    楼房的成交确实不错，但其实都是电话和网络销售的功劳。

    真要有什么一对一，也多半是跑出去发的传单。

    哪有人肯亲自上门看楼盘，卧龙凤雏和大海的想法，加上路桥四个人，多准备几套衣服，到时候一天时间来回走，可以的话请点亲戚朋友。到时候照片一稿，p个图应该能像模像样。

    但路桥自然摇着脑袋，一胖一瘦，来回再度次也看得清清楚楚，辨识度太高根本没用。

    路桥倒是想了个办法，一万三千块的活动资金，路桥表示全要，并且保证到时候车水马龙。

    大海无奈，副经理没什么实权。看路桥这个曾经的销冠信誓旦旦，自然把事情交给了路桥来办。

    路桥的想法，九千到自己口袋，四千解决。

    方法也很简单，提前一天跑去菜市场收了人家粮油店老板娘摆在摊上的所有鸡蛋和大米，一千块的鸡蛋，三千块的大米。

    都是选最便宜的，还征用了老板娘的面包车拉到了售楼处。

    凤凰城在郊区，市区的大妈起得再早也不会去。

    所以路桥选择了黄龙别墅区，跟一清早来买菜的大爷大妈说，明天黄龙别墅区楼盘有活动，到的送鸡蛋和大米。

    当天，路桥拉上大海和卧龙凤雏还有拍摄设备。

    给了卧龙凤雏两个人一个汤勺，让大海守着鸡蛋。

    但凡从大门口走进来走出去的大妈大叔，一人一勺米，在售楼处待上十分钟就给一个鸡蛋，送完为止。

    开始的大叔大妈都觉得被骗了，虽然是市区离菜场也不远。但几百米的路啊，就一个鸡蛋一勺米？

    可就当路桥表示没有次数限制，之后显然就爆了。

    但是一次只有一勺，十分钟只有一个鸡蛋。

    只要功夫深，铁杵磨成针。

    一个小时后，一小袋大米五六个鸡蛋的大叔大妈不在少数。

    一勺一勺的大米，卧龙凤雏给得起劲。

    大海的鸡蛋还没捂热乎，一个个地交了出去。

    一个上午就完成了所有的延时拍摄，给出了满意的答卷。

    而路桥则在大厅里翘着脚拿着塑料袋，进门的每个大叔大妈给一个袋子，让他们用袋子装米，脑海里则思考着九千块怎么花。

    一对老妇人拿着鸡蛋和一小袋大米过来问路桥这里是不是卖房子，本来不打算理会的路桥长叹了一口气耐心地介绍了起来。

    路桥也没想到，来占便宜的两个人，居然是“武林中的神雕侠侣！”

    老头是市中心六中的校长，老婆婆最老的一批股民，而两个人都是数学博士，师从中国微分几何学派创始人苏步青，能掐会算还真有这千万的资产。

    两个人当场下单，把路桥看傻了。

    买房也不为了别的，就为了老头退休后能在别墅里种种花遛遛狗。

    这一下，也把副经理大海和经理云焕看傻了，销冠又开单了。

    鹿港五年来第一单别墅！月底，拿着六万的提成。

    所有人都觉得路桥要起来了！别墅一样卖得转。

    而路桥想辞职了，这样的工作太压抑了。

    路桥也没办法再找一对深藏闹市的老年神雕侠侣来买别墅了。